ヤマワケエステート

ヤマワケエステートは、不動産特定共同事業として大阪府知事の登録を受け、最小1万円から物件を持たずに不動産へ分散投資できるクラウドファンディングサービスです。 まとまった資金も物件管理の手間もかけずに始められます。ただし投資である以上、元本が保証されるものではなく、元本割れの可能性があります。運営はヤマワケエステート株式会社。

少額から不動産に投資できる仕組み

現物の不動産投資は高額な初期費用が必要になりがちですが、ヤマワケエステートは最小1万円からファンドに投資できます。集めた資金で運用される不動産プロジェクトに複数の投資家が出資し、生まれた利益を分配で受け取る仕組みです。対象となる物件は、居住用マンションや商業ビル、リゾート地、ホテル、空き家のリノベーションなど多岐にわたり、利益の受け取り方もインカム型・キャピタル型・ハイブリッド型から選べます。

元本が保証される商品ではない

不動産クラウドファンディングは投資であり、値動きや運用状況、対象不動産の売却価格などによっては元本割れが起こる可能性があります。想定される利回りはあくまで見込みであり、将来の利益を保証するものではありません。ヤマワケエステートも公式サイトで「主なリスクについて」を案内しています。申し込む前には、各案件の想定利回りだけでなく、運用期間やリスクの説明にしっかり目を通し、生活に影響しない余裕資金の範囲で判断することが大切です。

利用の流れ

まず公式サイトで無料の会員登録を行い、運転免許証やマイナンバーなどの本人確認書類を提出します。登録が済むと、現在募集中の案件を閲覧でき、想定利回りや運用期間、リスクの説明などの内容を確認したうえで、気になる案件に出資を申し込みます。運用期間が終わると、運用結果に応じた分配を受け取る流れです。

こんな人に向いている

• ✓不動産投資に興味はあるが、まとまった資金をかけられない人
• ✓物件を管理する手間をかけずに不動産に投資したい人
• ✓少額から複数案件に分散して試したい人

現物の不動産投資は、初期費用や管理の手間が高く、興味はあっても踏み出しにくいものです。少額から物件を持たずに分散できれば、余裕資金の範囲で不動産に触れられます。想定利回りは見込みで元本割れの可能性もあるため、まずは案件やリスクの説明を確認して、自分に合うかを見極めるところから始められます。